Bei einem Hausbau sind viele verschiedene Dinge entscheidend. Zum einen kommt es natürlich auf den optischen Aspekt an, denn dieser soll besonders ansprechend sein. Hier hat der Eigentümer im Vorfeld viele Entscheidungen zu treffen um ein möglichst schönes Ergebnis entstehen zu lassen. So kann er Einfluss sowohl auf das optische außerhalb des Hauses nehmen, als auch auf das innere des Hauses.
Im Inneren hat der Eigentümer wiederum eine ganze Reihe von Entscheidungen zu treffen bevor das Haus überhaupt gebaut wird. Dies betrifft nicht nur die Einrichtung des Hauses, sondern auch die Aufteilung der Räume. Diese richtet sich vor allem danach, wer das Haus später bewohnen soll. Wenn es zur Miete für verschiedene Parteien gedacht ist dann sollte überlegt werden, welche Raumaufteilung am sinnvollsten ist, damit nicht nur einzelne Personen dort leben können, sondern auch eine Nutzung der Wohnungen für Paare oder Wohngemeinschaften möglich ist. Kann man die Wohnung für verschiedene Zwecke nutzen, so hat der Vermieter anschließend bessere Chancen, diese auf dem Wohnungsmarkt zu vermieten.
Gerade bei kleineren Wohnungen ist es wichtig, dass man den vorhandenen Platz besonders gut ausnutzen kann. Dies kann man zum einen mit dem Schnitt der Wohnung erreichen. Wie dieser am besten zu nutzen ist kann am besten bei einem guten Architekten erfragt werden. Doch bei kleineren Wohnungen ist es auch besonders wichtig Stauraum für verschiedene Dinge zu haben wie Getränkekisten, Staubsauger und so weiter, oder auch Ding, die man nur einmal im Jahr benutzt wie beispielsweise Weihnachtsdeko. In einer Dachwohnung kann man dies am besten durch eine begehbare Dachluke lösen welche man über eine Bodentreppe erreichen kann. Die Bodentreppe kann man in die Luke schieben und bei Bedarf herausziehen, um die Luke zu begehen. Dabei kommt es hier letztendlich nur auf die Funktionalität der Bodentreppe an und nicht auf das Optische. Besonders wichtig ist auch die Isolierung der Bodentreppe, damit im Winter keine Wärme nach oben hin verschwindet. Außerdem sollte die Bodentreppe so stabil ein, dass man keine Angst haben muss, wenn man die Luke betritt.